Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 5 pièces - 308 m²

MONTBARD 21500 | Ref : 4170

449 000 €

Maison 5 pièces - 308 m² MONTBARD

Informations sur les prix

Prix de vente de 449 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Vous recherchez de l'atypique, de l'espace, du calme et une très belle vue cette propritéé est faite pour vous.
A l'extrémité et en surplomb d'un village situé à 13' de la gare TGV de Montbard, vous recherchez une maison de caractère typique bourguignone (pierres apparentes, tomettes, cheminée d'époque, poutres, poêle à bois) avec vue exceptionnelle et un grand terrain de presque de 2ha, ce corps de ferme en L est fait pour vous. L'habitation d'environ 308m2 au sol est composée: Au rez-de-chaussée D'une cuisine avec cuisinière à gaz et poêle à bois, range manger avec porte en chêne, un grand salon/salle à manger avec bar de 71 m2 exposé sud/est, (la cuisine est aménagée et équipée), avec des matériaux nobles (tomettes, poutres en chêne, mur en pierre) Un WC Un espace salle de cinéma avec sa salle d'eau et wc et mezzanine pouvant servir d'appartement séparée avec son entrée ou bien une chambre parentale Une véranda mur en pierre et vitrage à mi hauteur avec dalles de bourgogne, coin piscine intérieure (6,7x3) et coin repas ou espace détente sur une surface de 80m2.
A l'étage: deux chambres d'environ 10m2 et 25m2 avec parquet au sol,une buanderie ou bureau de 7m2, une grande salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire, double vasques et WC de 15m2. + un grenier d'environ 16m2 au sol aménageable Au S/SOL 1 Local atelier de 42m2 1 garage de 19 m2 1 cave de 28m2 1 local vélo de 7m2 + autre local de 7m2 1 local technique (pour piscine, fosse sceptique et ballon électrique thermodynamique avec panneaux solaires) de 21m2 1 local cuve à fioul 1 cave en terre battue L'ensemble des dépendances font environ 300m2 (des écuries avec 5 box avec mezzanines sur 2 côtés et 1 garage abrité de 63m2 avec 1 local à bois de 19m2 Double vitrage partout La maison dispose d'une Chaudière à Fioul de 2005 avec cuve de 2500L entretenue et ballon électrique thermodynamique solaire.

Pour la visite, merci de contacter Olivier ROCHEL au 06 50 79 87 53 (réf: 4170)

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 308 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
  • Consommation énergétique

    224
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

Contacter l'agence

BRIGODIOT IMMOBILIER

36 BIS RUE EDME PIOT
21500 MONTBARD

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