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Fédération Nationale de l'Immobilier
Maison 8 pièces - 150 m²
MONTBARD 21500
| Ref : VM2080-FLAMMANT
940 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 940 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE /HABITATION /GITE D' ÉTAPE située dans un écrin de verdure à 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (1h05 PARIS), 30 minutes de l'autoroute A6 (NITRY ou BIÈRE LES SEMUR)..1h30 de FONTAINEBLEAU et 3 heures de la SUISSE. À 10 minutes de toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacies, grandes surfaces.
Posée sur 6 hectares de terrain attenants à la propriété ,le HARAS de la NOUREE est en bordure de forêt et en limite de village, grand calme, beaucoup de cachet et le tout entretenu et en très bon état.
Cette propriété possède 1 habitation D4ENVIRON 150M² pouvant devenir un gîte équestre et un studio indépendant avec mezzanine d'environ 35 m².
LE CENTRE EQUESTRE SE COMPOSE COMME SUIT :
14 boxes à chevaux
1 boxe poulinage
9 boxes poneys (possibilité d'extension facile)
Un manège couvert (40X16) avec pare-botte en chêne
Une carrière (40X20)
Paddock (80X30 sur deux niveaux)
Un rond de longe (16 mètres de diamètre)
Un hangar bardé de stockage (400 m² environ/grand volume)
Prés attenants (environ 2 hectares), bien clos avec abreuvoir automatique
Une sellerie
Grand atelier
Nombreuses parcelles de terrains et bois non-attenants (environ 3 hectares).
- Un silo à grain.
- Parking,
- Bureau(x),
- Fosse à fumier,
- Chemin de balades,
- Douche(s) chevaux,
- Douche(s),
- Salle de soins.
LA MAISON D 'HABITATION (GITE D' ÉTAPE ) SE COMPOSE DE :
En rez de chaussée : Une cuisine équipée , meublée qui donne sur un grand salon confortable d'environ 56m² avec un poêle à granulé , une salle à manger ou salon privatif avec cheminée et insert , terrasse devant . Une salle de douches , un WC, 4 chambres .Un étage.
Terrasse à l'arrière qui donne sur les boxes
Idéal pour famille passionnée ou cavalier professionnel
Bien très rare. À voir absolument.
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3000.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf
Carte pro. 21022017000016941
AC ADC21022019000167292
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0380960383
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 150 m²
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Equipements
- 4
- 1
- 0
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Consommation énergétique
29655- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 € TTC / an et 3000 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
1 RUE CANAL LES ALLEUX
21150 VENAREY LES LAUMES
Tél : 0380960383